Ile wynosi maksymalna kaucja?
Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu. W praktyce najczęściej pobiera się równowartość 1–3 miesięcy.
Kiedy i jak zwrócić?
Kaucję należy zwrócić w ciągu 30 dni od opróżnienia lokalu. Możesz potrącić uzasadnione koszty napraw i zaległości w płatnościach — ale musisz to udokumentować.
Co możesz potrącić?
- Koszty napraw wykraczających poza normalne zużycie
- Zaległości w czynszu i opłatach
- Koszty usunięcia rzeczy pozostawionych przez najemcę
- Koszty sprzątania, jeśli mieszkanie oddano w złym stanie
Uwaga: Normalne zużycie (drobne ślady użytkowania ścian, naturalne starzenie podłóg) nie uprawnia do potrąceń.
Jak dokumentować potrącenia?
Każde potrącenie musi być poparte fakturą lub rachunkiem. Zdjęcia z protokołu zdawczo-odbiorczego to Twój główny dowód. W SmartRentier rozliczenie kaucji generuje PDF z wyszczególnieniem potrąceń i ostałą kwotą do zwrotu.