Praktyczna wiedza o zarządzaniu najmem, prawie, finansach i narzędziach dla właścicieli mieszkań.
Przy jednym mieszkaniu wszystko da się trzymać w głowie — do pierwszego przeoczonego terminu. Sprawdź, co realnie trzeba ogarnąć i jak zrobić to bez wydawania złotówki.
SMS o usterce, mail z odczytem licznika, telefon w sprawie czynszu i ustalenia na WhatsAppie. Cztery kanały, zero historii i wszystko na Twojej głowie. Oto jak to poukładać.
Pierwszy raz wynajmujesz mieszkanie? Przeprowadzimy Cię przez cały proces — od przygotowania lokalu i ustalenia czynszu, przez weryfikację najemcy i umowę, po podatek i bieżące zarządzanie.
Garaże i miejsca postojowe to też nieruchomości z umowami, płatnościami i dokumentacją. SmartRentier zarządza całym portfelem – niezależnie od typu obiektu.
Przegląd kominiarski, instalacja gazowa, elektryczna — właściciel ponosi odpowiedzialność za regularne przeglądy. Zaniedbanie może skutkować grzywną, odmową wypłaty odszkodowania lub odpowiedzialnością karną.
Pęknięta rura, zepsuta pralka, awaria ogrzewania. Właściciel, który zarządza usterkami przez SMS, prędzej czy później coś zgubi. Sprawdź jak SmartRentier porządkuje zgłoszenia, fachowców i koszty napraw.
Przy dwóch mieszkaniach wystarczy pamięć, przy czterech przestaje. Standaryzacja umów i terminów, identyfikacja wpłat, kalendarz przeglądów i próg podatkowy, o który potyka się większość właścicieli 2–5 lokali.
Agencje nieruchomości pobierają za zarządzanie od 5 do 15% czynszu. Różnica między właścicielem jednego mieszkania a profesjonalnym landlordm zarządzającym dziesięcioma lokalami nie leży w wiedzy ani czasie. Leży w systemie.
Każdy właściciel mieszkania na wynajem zna ten stres: czy najemca zapłacił czynsz? Kiedy kończy się umowa? Przy jednym mieszkaniu da się to trzymać w głowie. Przy pięciu — zaczyna się chaos.